나이스옥션 법원경매 인천 2024타경561513 [1] 인천광역시 남동구 간석동 OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 OOOOOOOO OOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경561513(인천지방법원 경매19계). 감정가 79,000,000원, 최저가 38,710,000원. 매각기일은 2025-09-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 561513 [1]
소재지인천광역시 남동구 간석동 OOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 OOOOOOOO OOO OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2025.09.09
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한(포함)일반상업지역, (포함)방화지구, (접함)도로, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, 일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역, 가축사육제한구역
인천광역시 남동구 간석동 OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적11.10㎡ (3.36평)
건물면적32.20㎡ (9.74평)

금액

감정가79,000,000원
최저가38,710,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금3,871,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.07 79,000,000원 유찰
2차 2025.08.06 55,300,000원 유찰
3차 2025.09.09 38,710,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 대교 · 평가일 2024.09.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리역(인천1호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천1호선: 간석오거리역)이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 4층 402호로서,

외벽 : 사이딩 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감,
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
가장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-23 43))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 81건 59% 84,462,081원
최근 6개월 153건 60% 83,183,081원
최근 12개월 246건 61% 82,837,827원