나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경4084 [1] 경기도 남양주시 수동면 내방리 OOOOOO 임야 경매

경기도 남양주시 수동면 내방리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4084(남양주지원 경매1계). 감정가 1,359,665,000원, 최저가 326,456,000원. 매각기일은 2026-04-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 4084 [1]
소재지	경기도 남양주시 수동면 내방리 OOOOOO
용도	임야
매각기일	2026.04.01
관할법원	남양주지원 경매1계 (0318694421)
이용제한	(포함)준보전산지, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)자연보전권역, (포함)수질보전특별대책지역, (포함)보전관리지역, (포함)성장관리계획구역, (접함)생산관리지역, (접함)성장관리계획구역, (포함)계획관리지역, (접함)보전관리지역, (접함)계획관리지역, 준보전산지, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역, 계획관리지역

면적

토지면적	6,157㎡ (1,862.49평)

금액

감정가	1,359,665,000원
최저가	326,456,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	32,645,600원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.08	1,359,665,000원	유찰
2차	2025.08.12	951,766,000원	유찰
3차	2025.09.16	666,236,000원	유찰
4차	2025.10.28	466,365,000원	유찰
5차	2025.12.02	326,456,000원	변경
5차	2026.04.01	326,456,000원	매각
5차	2026.04.08	-	최고가매각허가결정
5차	2026.05.22	-	납부<br />(2026.05.15)
5차	2026.06.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 김인규 · 평가일 2024.09.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 남양주시 수동면 내방리 소재 "방동교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택, 농경지, 토지임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.
교통상황: 본건 또는 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나, 운행빈도와 노선수 등을 고려할 때 전반적인 대중교통 사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태: ▶ 기호(1-6) : 대체로 부정형 또는 사다리형의 토지로서 완경사를 이루고 있으며 "토지임야"로 이용중임.

▶ 기호(7-12) : 대체로 부정형 또는 사다리형의 토지로서 완경사를 이루고 있으며 "도로 등"으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 일단의 토지 북측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: ▶ 기호(1-11) : 보전관리지역, 성장관리계획구역(자연형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역(2권역)임.

▶ 기호(12) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역(2권역)임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 기호(8-12) 토지는 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "도로등"으로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	44%	75,636,053원
최근 6개월	10건	46%	179,664,052원
최근 12개월	19건	47%	292,892,869원

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