나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경4237 [1] 경기도 구리시 갈매동 OOO OOOOOOOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 제일 · 평가일 2024.08.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 구리시 갈매동 소재 "갈매 I,C" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위
아파트단지, 지식산업센터, 오피스텔, 주상용 건물, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있
는 구리갈매공공주택지구임.

교통상황

대상물건까지 자동차 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 별내역(지하철- 경춘선)이
소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하4층/지상8층건내 제5층 제514호로서,
외벽은 치장 화강석 및 수성페인팅마감, 내벽은 벽지도배 및 타일마감,
창호는 알미늄샷시창호마감임.

이용상태

오피스텔{방2, 거실, 화장실, 복층(다락) 등}로 이용중임.
(후첨 "호별배치도 및 내부개황도" 참조).

설비내역

기본적인 위생, 급배수설비와 승강기설비, 개별난방설비, 소화전 및 화재발신설비 등이
되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 정방형에 유사한 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지임.

인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 20미터, 동측으로 노폭 약 12미터의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호(1) 토지 :
근린상업지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역(구리갈매공공주택지구), 소로3류(폭 8m 미
만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로[일반도로])(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도

로[일반도로])(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택
지구(구리갈매공공주택지구)<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀
억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3
제1호))<수도법>.

■ 일련번호(2) 토지 :
근린상업지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역(구리갈매공공주택지구), 소로3류(폭 8m 미
만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로[일반도로])(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(구리갈매공공주택지구)<공공주택 특별법>, 배출시
설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(공장설
립승인지역(수도법시행령 제14조의3제1호))<수도법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.