나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경78856 [1] 경기도 가평군 OOO OOO OOOO OO 공장 경매

경기도 가평군 설악면 OOO OOOOOO OOOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경78856(남양주지원 경매1계). 감정가 6,098,701,600원, 최저가 1,025,009,000원. 매각기일은 2026-05-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 78856 [1]
소재지	경기도 가평군 OOO OOO OOOO OO
도로명주소	경기도 가평군 설악면 OOO OOOOOO OOOO
용도	공장
건물명	가동
매각기일	2026.05.06
관할법원	남양주지원 경매1계 (0318694421)
이용제한	(포함)자연보전권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, (접함)임업용산지, (접함)준보전산지, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)계획관리지역, (접함)농림지역, (포함)임업용산지, (포함)농림지역, (접함)계획관리지역, (포함)준보전산지, 자연보전권역, 준보전산지, 계획관리지역, 가축사육제한구역, 임업용산지, 농림지역

면적

토지면적	21,879㎡ (6,618.40평)
건물면적	4,234.60㎡ (1,280.97평)

금액

감정가	6,098,701,600원
최저가	1,025,009,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	102,500,900원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.08	6,098,701,600원	유찰
2차	2025.08.12	4,269,091,000원	유찰
3차	2025.09.16	2,988,364,000원	유찰
4차	2025.10.28	2,091,855,000원	유찰
5차	2025.12.02	1,464,299,000원	변경
5차	2026.04.01	1,464,299,000원	유찰
6차	2026.05.06	1,025,009,000원	매각
6차	2026.05.13	-	최고가매각허가결정
6차	2026.06.24	-	진행
6차	2026.06.26	-	납부<br />(2026.05.26)

감정평가 요약

감정평가기관: 고려 · 평가일 2024.07.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 가평군 설악면 창의리에 위치하며, 주위는 임야, 전 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 인근에 버스정류장 등이 소재함.
형태 및 이용상태: 기호(1)은 부정형으로 공업용 건부지 등으로 이용중이며, 기호(2)는 도로 등으로 이용중이며,
기호(3)(4)는 부정형으로 임야 등으로 이용중임.
인접 도로상태: 인접도로 및 인접토지를 통해 본건으로 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1)(2)(3)은 계획관리지역, 기호(4)은 농림지역 등임.
제시목록 외의 물건: 감정평가액의 산출근거 및 그 결정에 관한 의견, 토지건물 감정평가명세표, 사진용지 등 참조
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 본건 건물의 구조는 철골구조임.
이용상태: 공업용 등으로 이용중임.
설비내역: 전기설비, 위생설비, 배수설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물: 감정평가액의 산출근거 및 그 결정에 관한 의견, 토지건물 감정평가명세표, 사진용지 등 참조
공부와의 차이: 기호(13) 자동 건물은 공부상 1층으로 되어 있으나 현황 1층과 2층으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	10건	42%	475,789,490원
최근 6개월	14건	48%	516,516,707원
최근 12개월	30건	49%	529,250,597원

물건 비고

1. 일괄매각, 제시외 건물 포함
2. 목록1 지상에 소재하는 컨테이너박스 매각제외