나이스옥션 법원경매 인천 2023타경516479 [1] 인천광역시 서구 가좌동 160-23 성웅산호빌라 5동 OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 서구 가정로78번길 6-4, 5동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경516479(인천지방법원 경매18계). 감정가 61,400,000원, 최저가 3,539,000원. 매각기일은 2026-04-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 516479 [1]
소재지인천광역시 서구 가좌동 160-23 성웅산호빌라 5동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 서구 가정로78번길 6-4, 5동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명성웅산호빌라
매각기일2026.04.27
관할법원인천지방법원 경매18계 (032-860-1618(구내:1618))
이용제한(포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)준공업지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 준공업지역
인천광역시 서구 가좌동 160-23 성웅산호빌라 5동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적19.14㎡ (5.79평)
건물면적29.47㎡ (8.91평)

금액

감정가61,400,000원
최저가3,539,000원 (감정가 대비 6%)
입찰보증금353,900원 (10%)
유찰횟수8회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.08 61,400,000원 유찰
2차 2025.08.07 42,980,000원 유찰
3차 2025.09.10 30,086,000원 유찰
4차 2025.10.28 21,060,000원 유찰
5차 2025.11.27 14,742,000원 유찰
6차 2026.01.09 10,319,000원 유찰
7차 2026.02.11 7,223,000원 유찰
8차 2026.03.26 5,056,000원 유찰
9차 2026.04.27 3,539,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 우솔 · 평가일 2023.05.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 ‘인천지하철2호선 인천가좌역’북서측 인근에 위치하는 구분건물(성웅산호빌라 제5동 제101호)로서,
주위는 다세대주택,공장, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다..
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층, 지상4층 건물 내 1층 제101호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,
창호 : 하이새시 창호입니다.
이용상태
다세대주택으로 이용 중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
등고평탄한 2필지 일단의 세로장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 4미터의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 과밀억제권역입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 100건 62% 94,470,008원
최근 6개월 198건 64% 96,207,031원
최근 12개월 386건 65% 101,320,957원

물건 비고

본건 부동산은 공부상 "5동"으로 표기되었으나, 현황은 105동으로 표시됨(현황조사서 참조)