나이스옥션 법원경매 인천 2024타경568774 [1] 인천광역시 남동구 구월동 OOOOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경568774(인천지방법원 경매18계). 감정가 96,000,000원, 최저가 32,928,000원. 매각기일은 2026-02-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 568774 [1]
소재지인천광역시 남동구 구월동 OOOOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명무궁화빌라
매각기일2026.02.11
관할법원인천지방법원 경매18계 (032-860-1618(구내:1618))
이용제한(포함)제2종일반주거지역, (접함)도로, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역, 제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역
인천광역시 남동구 구월동 OOOOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적18.77㎡ (5.68평)
건물면적37.65㎡ (11.39평)

금액

감정가96,000,000원
최저가32,928,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금6,585,600원 (20%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.08 96,000,000원 유찰
2차 2025.08.07 67,200,000원 유찰
3차 2025.09.10 47,040,000원 매각
3차 2025.09.17 - 최고가매각허가결정
3차 2025.10.17 - 미납
3차 2026.01.09 47,040,000원 유찰
4차 2026.02.11 32,928,000원 매각
4차 2026.02.19 - 최고가매각허가결정
4차 2026.03.19 - 납부<br />(2026.03.06)
4차 2026.04.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인주 · 평가일 2024.11.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 구월동 소재 가천대길병원 남동측 인근에 위치하며
주위로는 다세대주택 및 아파트,근린생활시설이 혼재하는 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층 건물 중 4층 401호로서
외벽:적벽돌 마감.
창호:알미늄샷시창호.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비,난방설비등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지를 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건서측으로 소로의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역
가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 78건 57% 73,613,578원
최근 6개월 139건 58% 76,877,848원
최근 12개월 278건 60% 81,004,436원

물건 비고

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%