나이스옥션 법원경매 인천 2024타경584684 [1] 인천광역시 남동구 남촌동 OOOOO OOOOOOOOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 남동구 OOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경584684(인천지방법원 경매18계). 감정가 109,000,000원, 최저가 53,410,000원. 매각기일은 2025-09-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 584684 [1]
소재지인천광역시 남동구 남촌동 OOOOO OOOOOOOOOOOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 OOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명제이케이루체스타지식산업센터
매각기일2025.09.10
관할법원인천지방법원 경매18계 (032-860-1618(구내:1618))
이용제한(접함)공공시설구역, (접함)노외주차장, (접함)산업시설구역, (포함)복합구역, (접함)녹지구역, (포함)일반공업지역, (접함)도로, (접함)공공공지, (포함)성장관리권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)국가산업단지, (포함)재생사업지구, (포함)지구단위계획구역, (접함)근린공원, 복합구역, 일반공업지역, 성장관리권역, 가축사육제한구역, 국가산업단지, 재생사업지구, 지구단위계획구역
인천광역시 남동구 남촌동 OOOOO OOOOOOOOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적6.79㎡ (2.05평)
건물면적20.75㎡ (6.28평)

금액

감정가109,000,000원
최저가53,410,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금5,341,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.08 109,000,000원 유찰
2차 2025.08.07 76,300,000원 유찰
3차 2025.09.10 53,410,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 청담 · 평가일 2025.01.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 "염골근린공원" 남측에 위치한 제이케이루체스타지식

산업센터 제8층 제840호로서 부근은 공장 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층건 내 8층 840호로,

(집합건축물대장상 사용승인일 : 2020.05.04)

외 벽 : 커튼월 및 모르타르위페인팅, 석재마감 등

창 호 : 새시창임.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘레베이터 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사각형 토지로서 공장 및 오피스텔, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 필지 남동측 광로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 지구단위계획구역(2024-03-04)(인천광역시 고시 제2024-45호), 가축사육제한

구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한

법률>, 재생사업지구(2019-08-19)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지

및 개발에 관한 법률>, 복합구역(2023-06-21)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성

장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부 등을 근거로 작성하였으며 자세

한 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 81건 71% 148,907,156원
최근 6개월 143건 72% 147,581,973원
최근 12개월 245건 73% 155,178,221원