서울 강서구 OOO OOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경128096(서울남부지방법원 경매9계). 감정가 138,000,000원, 최저가 110,400,000원. 매각기일은 2025-08-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 128096 [1]
소재지
서울 강서구 마곡동 OOOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOOOOO
도로명주소
서울 강서구 OOO OOO
용도
오피스텔
매각기일
2025.08.21
관할법원
서울남부지방법원 경매9계 ((02)2192-1339(구내:1339))
면적
건물면적
18.84㎡ (5.70평)
금액
감정가
138,000,000원
최저가
110,400,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금
11,040,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.07.08
138,000,000원
유찰
2차
2025.08.21
110,400,000원
낙찰
2차
2025.08.28
-
매각결정기일
2차
2025.08.28
-
허가
2차
2025.10.22
-
지급기한
2차
2025.10.22
-
배당기일
2차
2025.10.22
-
배당종결
물건 비고
* 기준시점 현재 등기사항전부증명서상 소유권 대지권이 등재되어 있지 아니하나 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 제20조에 의거 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지고 있으며, 일반거래 관행상 구분건물과 대지권이 일체로 거래되고 있는 집합건물의 특성을 고려하여 추후 적정 대지 지분이 이전취득될 것을 전제로 평가하였사오니 경매 진행시 재확인 및 참고하시기 바람
* 등기부상 대지권은 미등기이나 서울특별시 강서구로부터 토지+건물에 대한 취득세(등록면허세)가 납부되었다는 사실조회 회신있음(2025.5.16.자)
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위3번 임차권등기(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)
* 서울특별시 강서구 마곡동 소재 지하철 5호선 "발산역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔 및 업무시설, 상업용 건물 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
* 본건 까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장, 지하철 5호선 "발산역" 및 지하철 9호선 "양천향교역"이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
* 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중임.
* 본건 동측 및 서측으로 각각 노폭 약 30m 및 약 12m 내외의 포장도로에 접함.
* 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기, 주차장설비, 소방설비 등이 되어 있음.
