나이스옥션 법원경매 고양 2024타경82168 [1] 경기도 고양시 일산동구 식사동 730-1 식사동씨제이홈타운1차 1동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 고양시 일산동구 동국로 137-31, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경82168(고양지원 경매8계). 감정가 281,000,000원, 최저가 137,690,000원. 매각기일은 2025-10-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 82168 [1]
소재지경기도 고양시 일산동구 식사동 730-1 식사동씨제이홈타운1차 1동 OOOOOO
도로명주소경기도 고양시 일산동구 동국로 137-31, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명식사동씨제이홈타운1차
매각기일2025.10.28
관할법원고양지원 경매8계 (031-920-6318)
이용제한(포함)제한보호구역(전방지역:25km), (접함)준보전산지, (포함)과밀억제권역, (포함)성장관리계획구역, (포함)계획관리지역, (저촉)가축사육제한구역, (포함)가축사육제한구역, 제한보호구역(전방지역:25km), 과밀억제권역, 성장관리계획구역, 계획관리지역, 가축사육제한구역
경기도 고양시 일산동구 식사동 730-1 식사동씨제이홈타운1차 1동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적61.79㎡ (18.69평)
건물면적61.40㎡ (18.57평)

금액

감정가281,000,000원
최저가137,690,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금13,769,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.08 281,000,000원 유찰
신건 2025.08.12 281,000,000원 유찰
2차 2025.09.16 196,700,000원 유찰
3차 2025.10.28 137,690,000원 매각
3차 2025.11.04 - 최고가매각허가결정
3차 2025.12.19 - 납부<br />(2025.11.17)
3차 2025.12.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 신한 · 평가일 2024.10.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재, "고양국제고등학교" 북서측 인근에 위치하는 식사동씨제이홈타운1차 제1동 제3층 제301호로서, 주위는 다세대주택, 임, 전 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 제3층 제301호로서
외벽: 돌붙임 마감등
내벽: 벽지 도배 및 타일 붙임 마감등.
창호: 샷시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 폭 약6m의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 성장관리계획구역(복합zone),가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,
상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권
정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 8건 75% 185,832,563원
최근 6개월 22건 68% 174,068,709원
최근 12개월 22건 68% 174,068,709원

물건 비고

신청채권자 주택도시보증공사가 2025.07.24.자 제출한 인수조건 변경 확약서에 따르면 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의함.