나이스옥션 법원경매 서울북부 2024타경4452 [1] 서울특별시 성북구 돈암동 609-1 한진아파트 205동 OOOOOO 아파트 경매

서울특별시 성북구 성북로4길 52, 205동 OOOOOO OOOOOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4452(서울북부지방법원 경매4계). 감정가 1,074,000,000원, 최저가 687,360,000원. 매각기일은 2025-09-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 4452 [1]
소재지서울특별시 성북구 돈암동 609-1 한진아파트 205동 OOOOOO
도로명주소서울특별시 성북구 성북로4길 52, 205동 OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도집합건물
건물명한진아파트
매각기일2025.09.16
관할법원서울북부지방법원 경매4계 (02-910-3674)
이용제한(접함)과밀억제권역, (저촉)제한보호구역(후방지역:500m), (포함)대공방어협조구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)보전산지, (접함)임업용산지, (접함)준보전산지, (접함)재개발구역, (접함)도로, (접함)학교, (접함)자연경관지구, (포함)과밀억제권역, (포함)도시지역, (접함)공공공지, (접함)사방지, (포함)가축사육제한구역, (저촉)제3종일반주거지역, (접함)제1종일반주거지역, (접함)제2종일반주거지역, (접함)공원, (저촉)중점경관관리구역, (접함)도시자연공원구역, (접함)전통사찰보존구역, (저촉)비오톱1등급, (저촉)제1종일반주거지역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 도시지역, 가축사육제한구역
서울특별시 성북구 돈암동 609-1 한진아파트 205동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적53.01㎡ (16.04평)
건물면적132.96㎡ (40.22평)

금액

감정가1,074,000,000원
최저가687,360,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금68,736,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.08 1,074,000,000원 유찰
2차 2025.08.12 859,200,000원 유찰
3차 2025.09.16 687,360,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: FACAI · 평가일 2024.08.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 돈암동 소재 "돈암초등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 대규모 아파트단지, 공원, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하며 도보 약 20분 거리에 지하철역(한성대입구역 및 성신여대입구역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 21층 건물내 제8층 제801호로서
(사용승인일 : 1998.07.01)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : -,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중이며, 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 "내부구조도"참조바람.
(※ 본건 내부구획 및 이용상황은 현장조사시 폐문부재 및 이해관계인 비협조로 인해 건축물대장상 건축물현황도, 인근탐문, 외부관찰 및 평가전례 등을 기준으로 작성하였음.)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재경보설비, 승강기, 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서 아파트건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제1종일반주거지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변),비오톱1등급(2022-04-21)(저촉)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 23건 93% 774,814,874원
최근 6개월 46건 90% 781,180,166원
최근 12개월 89건 90% 722,984,682원

물건 비고

비오톱 1등급(2022-04-21)(저촉)