나이스옥션 법원경매 서울북부 2023타경2619 [1] 서울특별시 성북구 보문동7가 50 대지 경매

서울특별시 성북구 보문동7가 50 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경2619(서울북부지방법원 경매3계). 감정가 888,294,000원, 최저가 888,294,000원. 매각기일은 2025-07-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 2619 [1]
소재지	서울특별시 성북구 보문동7가 50
용도	대지
매각기일	2025.07.08
관할법원	서울북부지방법원 경매3계 (910-3673)
이용제한	(포함)대공방어협조구역, (포함)과밀억제권역, (포함)도시지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)중점경관관리구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 도시지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 중점경관관리구역

면적

토지면적	93.90㎡ (28.40평)

금액

감정가	888,294,000원
최저가	888,294,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	88,829,400원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.08	888,294,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: F&R

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 성북구 보문동7가 소재 "동신초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 다세대 및 연립주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 본건은 대체로 등고평탄한 가장형 토지로, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북측 방면으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)
제시목록 외의 물건: 본건 토지 지상 위 철근콘크리트조 및 연와조 (근린생활시설 및 주택, 지하1층/지상3층, 연면적 171.36㎡)건물 등이 소재함.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	65%	5,306,555,000원
최근 6개월	3건	65%	3,806,369,666원
최근 12개월	8건	55%	1,739,774,611원