나이스옥션 법원경매 서울북부 2024타경117921 [1] 서울특별시 성북구 하월곡동 90-260 갤럭시하월곡 에이동 OOOOOO 오피스텔 경매

서울특별시 성북구 종암로32길 12(하월곡동), 에이동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경117921(서울북부지방법원 경매3계). 감정가 155,000,000원, 최저가 79,360,000원. 매각기일은 2025-12-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 117921 [1]
소재지서울특별시 성북구 하월곡동 90-260 갤럭시하월곡 에이동 OOOOOO
도로명주소서울특별시 성북구 종암로32길 12(하월곡동), 에이동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명갤럭시하월곡
매각기일2025.12.02
관할법원서울북부지방법원 경매3계 (910-3673)
이용제한(포함)대공방어협조구역, (접함)도로, (포함)준주거지역, (포함)과밀억제권역, (포함)도시지역, (포함)가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 준주거지역, 과밀억제권역, 도시지역, 가축사육제한구역
서울특별시 성북구 하월곡동 90-260 갤럭시하월곡 에이동 OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.84㎡ (1.46평)
건물면적13.28㎡ (4.02평)

금액

감정가155,000,000원
최저가79,360,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금7,936,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.08 155,000,000원 변경
신건 2025.08.12 155,000,000원 유찰
2차 2025.09.16 124,000,000원 유찰
3차 2025.10.23 99,200,000원 유찰
4차 2025.12.02 79,360,000원 매각
4차 2025.12.09 - 최고가매각허가결정
4차 2026.01.19 - 납부<br />(2025.12.22)
4차 2026.01.21 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인헌 · 평가일 2024.10.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 하월곡동 소재 "도시과학기술고등학교" 남측에 위치하고 있으며

, 주위는 다세대주택, 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음.
건물의 구조
집합건축물대장상 2020.10.07자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕

10층 건물 내 7층 706호로서,

외 벽 : 외장 석재 마감 등

창 호 : 새시 창호
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지로서 업무시설, 근린생활시설 및 다세대주택 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약8미터 내외, 동측 및 서측으로 각각 노폭 약4미터 내외 포장도로가

개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법

률, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역

<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 2건 78% 192,800,000원
최근 6개월 3건 81% 1,971,866,667원
최근 12개월 4건 83% 1,516,150,000원