나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경106694 [1] 서울특별시 관악구 신림동 547-22 2층202호 다세대주택 경매

서울특별시 관악구 조원로14길 13, 2층202호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경106694(서울중앙지방법원 경매3계). 감정가 200,000,000원, 최저가 65,536,000원. 매각기일은 2026-02-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 106694 [1]
소재지서울특별시 관악구 신림동 547-22 2층202호
도로명주소서울특별시 관악구 조원로14길 13, 2층202호
용도다세대주택
매각기일2026.02.24
관할법원서울중앙지방법원 경매3계 (530-1815(제4별관 민사집행과))
이용제한(포함)대공방어협조구역, (포함)교육환경보호구역, (포함)도시지역, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 도시지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
서울특별시 관악구 신림동 547-22 2층202호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적17.89㎡ (5.41평)
건물면적18.82㎡ (5.69평)

금액

감정가200,000,000원
최저가65,536,000원 (감정가 대비 33%)
입찰보증금6,553,600원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.08 200,000,000원 유찰
2차 2025.08.12 160,000,000원 유찰
3차 2025.09.16 128,000,000원 유찰
4차 2025.10.21 102,400,000원 변경
4차 2025.12.09 102,400,000원 유찰
5차 2026.01.13 81,920,000원 유찰
6차 2026.02.24 65,536,000원 매각
6차 2026.03.03 - 최고가매각허가결정
6차 2026.04.10 - 납부<br />(2026.04.07)
6차 2026.05.27 - 변경
6차 2026.06.10 - 배당종결

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2024.05.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 “조원초등학교” 남동측 인근에 위치하며,본건 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트 등이 소재하는 주거지대로서, 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하고 버스 정류장 및 지하철역이 인근에 소재하여 대중교통 이용편익은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건 중 제2층 제202호 외 5개호로서,
외벽 : 치장석 및 석재 붙임 마감 등,
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
바닥 : 타일 깔기 마감 등,
창호 : PVC 창호 마감 등임.
이용상태
다세대주택으로서,
기호(가)-(바) : 방1, 욕실1, 주방1 로 이용 중임.
설비내역
전기, 난방, 위생, 소화, 승강기 설비가 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 자루형 토지로서, 본건을 포함한 통칭 "엘시티” 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 5미터의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
─
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 60건 73% 224,299,021원
최근 6개월 117건 72% 217,635,679원
최근 12개월 203건 73% 228,521,815원