나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경106694 [5] 서울특별시 관악구 신림동 547-22 4층404호 다세대주택 경매

서울특별시 관악구 조원로14길 13, 4층404호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경106694(서울중앙지방법원 경매3계). 감정가 199,000,000원, 최저가 81,511,000원. 매각기일은 2026-02-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 106694 [5]
소재지서울특별시 관악구 신림동 547-22 4층404호
도로명주소서울특별시 관악구 조원로14길 13, 4층404호
용도다세대주택
매각기일2026.02.24
관할법원서울중앙지방법원 경매3계 (530-1815(제4별관 민사집행과))
이용제한(포함)대공방어협조구역, (포함)교육환경보호구역, (포함)도시지역, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 도시지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
서울특별시 관악구 신림동 547-22 4층404호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적17.39㎡ (5.26평)
건물면적18.30㎡ (5.54평)

금액

감정가199,000,000원
최저가81,511,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금16,302,200원 (20%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.08 199,000,000원 유찰
2차 2025.08.12 159,200,000원 유찰
3차 2025.09.16 127,360,000원 유찰
4차 2025.10.21 101,888,000원 매각
4차 2025.10.28 - 최고가매각허가결정
4차 2025.12.05 - 미납
4차 2026.01.13 101,888,000원 유찰
5차 2026.02.24 81,511,000원 매각
5차 2026.03.03 - 최고가매각허가결정
5차 2026.04.10 - 납부<br />(2026.03.12)

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2024.05.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 “조원초등학교” 남동측 인근에 위치하며,본건 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트 등이 소재하는 주거지대로서, 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하고 버스 정류장 및 지하철역이 인근에 소재하여 대중교통 이용편익은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건 중 제2층 제202호 외 5개호로서,
외벽 : 치장석 및 석재 붙임 마감 등,
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
바닥 : 타일 깔기 마감 등,
창호 : PVC 창호 마감 등임.
이용상태
다세대주택으로서,
기호(가)-(바) : 방1, 욕실1, 주방1 로 이용 중임.
설비내역
전기, 난방, 위생, 소화, 승강기 설비가 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 자루형 토지로서, 본건을 포함한 통칭 "엘시티” 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 5미터의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
─
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 60건 73% 224,299,021원
최근 6개월 117건 72% 217,635,679원
최근 12개월 203건 73% 228,521,815원

물건 비고

특별매각조건: 매수신청보증금 최저매각가격의 20%