나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경125664 [1] 서울특별시 관악구 신림동 OOOOOOO OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

서울특별시 관악구 OOOOO OOOOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경125664(서울중앙지방법원 경매3계). 감정가 284,000,000원, 최저가 227,200,000원. 매각기일은 2025-09-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 125664 [1]
소재지서울특별시 관악구 신림동 OOOOOOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소서울특별시 관악구 OOOOO OOOOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명몽삐에뜨골드
매각기일2025.09.16
관할법원서울중앙지방법원 경매3계 (530-1815(제4별관 민사집행과))
이용제한(포함)대공방어협조구역, (포함)도시지역, (포함)일반상업지역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)건축선, (포함)중점경관관리구역, (포함)가로구역별 최고높이 제한지역, (포함)지구단위계획구역, (접함)제1종일반주거지역, 대공방어협조구역, 도시지역, 일반상업지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 지구단위계획구역
서울특별시 관악구 신림동 OOOOOOO OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적6.54㎡ (1.98평)
건물면적27.57㎡ (8.34평)

금액

감정가284,000,000원
최저가227,200,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금22,720,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.08 284,000,000원 유찰
신건 2025.08.12 284,000,000원 유찰
2차 2025.09.16 227,200,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 신성 · 평가일 2025.01.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동에 소재하고 있는 신림고등학교 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 오피스텔, 상업용건물, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 노선상가지대임.
교통상황
본건까지 제반 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
2020.09.04일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제3층 제305호로서
외벽 : 석재붙임 마감
내벽 : 벽지 및 일부타일마감
창호 : 새시 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
난방설비, 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기, 기계식주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 및 도로와 등고평탄한 세장형토지이며 근린생황시설, 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 약 40m 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변),건축선(건축선 지정(도로경계선에서 3미터후퇴, 서울특별시관악구고시 제2019-36호, 세부사항 건축과문의))
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
정확한 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 8건 84% 171,288,314원
최근 6개월 17건 84% 179,752,519원
최근 12개월 36건 86% 240,388,365원