경기도 파주시 적성면 OOO OOOOOOO OOOOOOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경65593(고양지원). 감정가 4,436,276,000원, 최저가 1,513,858,000원. 매각기일은 2025-11-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 파주시 적성면 어유지리 소재 '어유중학교' 남동측 인근에 위치하며 부근은 농경지, 창고, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
공히 인접지 대비 대체로 등고평탄하며
기호 1,3,4,19,32: 사다리형 토지로서 신축신고부지
기호 (2,21),30: 가장형 토지로서 근린생활시설 건부지
기호 7,16,20: 부정형 토지로서 전 등
기호 12,27: 사다리형 토지로서 상업나지
기호 13,23,25,33: 부정형 토지로서 도로
기호 24: 가장형 토지로서 신축신고부지
기호 26: 부정형 토지로서 상업나지
기호 28: 사다리형 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1,2,3,4,7,12,16,19,20,21,24,26,27,28,30: 기호 13,23,25,33 등으로 이루어진 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
기호 32는 지적상 맹지이나 기호 1 일괄로 신축신고되었으며 인접지를 통해 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1
계획관리지역, 지방1급하천(하천902(13.11.04))(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
기호 2,3,4,7,12,19,20,21,23,24,26,28,30,32
계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>
기호 13,25,33
계획관리지역, 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-901(13.11.04))(접합) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>
기호 16,27
계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
제시목록 외의 물건
- 본건 토지상 소유자미상의 컨테이너 수동, 이동식화장실, 비닐하우스 등이 소재하나 철거 및 이동이 용이한바 이에 구애없이 감정평가 하였으니 참고하시기 바람.
공부와의 차이
- 기호 1,3,4,19,24,32 공부상 지목 '전', '하천'이나 현황 신축신고가 이루어진 상태인바 참고하시기 바람.
- 기호 7, 20은 공부상 지목 '하천'으로 기재되어 있으나 현황 전 등으로 이용중이니 참고하시기 바람.
- 기호 13, 23, 25, 33은 공부상 지목 '대', '하천', '전'으로 기재되어 있으나 현황 도로로서 이를 반영하여 감정평가하였음.
- 기호 26은 공부상 지목 '전'으로 기재되어 있으나 현황 묵전 상태인바 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 기호 1 일부는 인접 토지에서 점유중인 것으로 판단되며 이로 인하여 토지의 소유권 행사에 제한을 받는 상태의 감정평가액을 병기하였으니 참고하시기 바람.
건물감정평가요항표
건물의 구조
공히 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서
H-Beam: 350x175mm 등
층고: 기호 5,6,17,22,29,31 약 8m, 기호 10,11,18 약 4.5m
벽체: 샌드위치패널마감 등
창호: 새시창 등임.
이용상태
공히 공부상 2종근린생활시설(제조업소), 현황 공실상태임.
설비내역
기호 10,11,18은 기본적인 위생 및 급배수설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 기호 22 건물 중 벽체 일부가 탈락되어 장기간 방치되어 있는 것으로 탐문조사되오니 참고하시기 바람.
- 본건 건물은 기준시점 현재 공실 등 장기간 방치되어 관리가 이루어지고 있지 않은 것으로 판단되어 이를 고려하여 감정평가 하였으며, 누수, 설비 등 하자가 있을 수 있으니 참고하시기 바람.
- 구체적인 임대내역은 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
21건
53%
1,341,115,644원
최근 6개월
33건
57%
1,166,245,472원
최근 12개월
52건
59%
1,176,132,548원
물건 비고
일괄매각
목록 3,4,16,24,25,26,32,33은 농지취득자격증명원 제출을 요함(미제출시 보증금 미반환)
