나이스옥션 법원경매 창원 2022타경101102 [1] 경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 232-1 창원감계아내에코프리미엄2차 214동 13층 1301호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 두요 · 평가일 2022.02.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 소재 "북면초등학교" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은
보통시 됨.

교통상황

본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층건물 내 제13층 제1301호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 석재 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일 마감
창호 : 샤시창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

급배수·위생설비, 난방설비, E/V설비, 소화전설비 등

토지의 형상 및 이용상태

본 건 대지권의 목적인 토지는 부정형 평지의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본 건 북측으로 노폭 약 35m내외, 서측으로 노폭 약 26m내외, 남측 및 동측으로 노폭 약
7m내외의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

(1) :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(감계지구), 대로3류(접합), 가축사육제한구역
(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(고등학교 설립예정)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(고등학교(감계리320-1)
설립예정)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>,
공장설립승인지역(1호)<수도법>, 하천구역(※지형도면 미고시로 하천담당[☎212-3731]에
별도확인)<하천법>

(2) : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(감계지구), 중로1류(접합)
가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(고등학교 설립예정)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(고등학교
(감계리320-1) 설립예정)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)
<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.
기타 : 본 건은 현장조사시 이해관계자의 부재로 인하여 내부확인이 곤란한 바, 인근
유사물건 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.