나이스옥션 법원경매 천안 2023타경104071 [1] 충청남도 천안시 동남구 삼룡동 41-16 임야 경매
충청남도 천안시 동남구 삼룡동 41-16 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경104071(천안지원 경매6계). 감정가 4,945,050,000원, 최저가 1,363,775,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 천안시 동남구 삼룡동 소재 “충청남도 천안의료원” 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 자연림이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로, 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
사다리형 완경사지로서 택지후보지(신축공사 중 중단된 토지)임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 노폭 약 15M 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(고려신학대학원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "현황사진" 참고바람.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
28%
188,741,075원
최근 6개월
9건
36%
121,220,478원
최근 12개월
15건
37%
155,854,540원
물건 비고
본건 지상에 소재하는 신축공사 중단된 구조물㉠,㉡ 및 컨테이너 1동 매각에서 제외(감정평가서 참조) (신축공사 중단된 구조물 ㉠은 타인의 소유이며, 이 건물 소유를 목적으로 하는 지상권 및 지료가 존재함을 확인하는 대전지방법원 천안지원 2022가합102188호 및 대전고등법원 2024나11090호의 확정된 판결문이 제출되었음)
최저매각가격은 제시외건물 소재로 인하여 제한받는 가격임
건축허가와 관련된 사항은 관계기관의 확인이 필요하니 응찰시 유의바람
공부상 지목은 '임야'이나 현황은 '택지후보지' 상태임
