강원도 홍천군 서면 OOO OOOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경53739(춘천지방법원 경매1계). 감정가 1,535,310,200원, 최저가 368,628,000원. 매각기일은 2025-12-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 강원도 홍천군 서면 모곡리 소재 "한서중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 펜션, 전, 답, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 제반 차량 진출입 가능하며, 간선도로와의 거리, 버스정류장과의 거리등에 비추어 대중교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호1,3,7,13 : 부정형 완경사의 토지로서, 현황 도로로 이용중임.
기호2 : 부정형 완경사의 토지로서, 나지 상태임.
기호5,10 : 부정형 완경사의 토지로서, 자연림임.
기호8,9,11,12 : 부정형 완경사의 토지로서, ‘단독주택 및 진출입로 부지조성’을 위한 개발행위허가를 득하여 토목공사 되어 있는 상태임.
기호14,15 : 사다리형 완경사의 토지로서, 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1,3,7,13 : 현황 노폭 약4m의 포장 도로임.
기호2,8,9,12 : 서측으로 도로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
기호5,10 : 북동측으로 도로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
기호11 : 북측으로 도로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
기호14,15 : 남측으로 도로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
본건 기호(12) 토지 지상에 별첨 사진과 같이 "관정"이 소재하여, 이를 감정평가하였는 바, 업무진행시 참고 바람.
공부와의 차이
기호(3,13)공부상 지목 임야 이나, 현황 "도로" 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호4
구조 일반목구조 목구조지붕 2층
내벽 편백나무 및 일부 타일 붙임 마감 등.
외벽 목재 사이딩 마감 등.
창호 하이새시 이중창호 마감 등임.
기호6
구조 일반목구조 목구조지붕 2층
내벽 편백나무 및 일부 타일 붙임 마감 등.
외벽 목재 사이딩 마감 등.
창호 하이새시 이중창호 마감 등임.
이용상태
기호(4,6): 일반숙박시설(현황 공실)임.
설비내역
기호(2)는 기본적인 위생설비 및 전기판넬에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
본건 기호(4,6)은 건물등기사항전부증명서 상 "주택"용도로 등재되어 있으나, 일반건축물대장상 2020.12.02.일자로 용도변경 되어 현황 및 공부상 ‘일반숙박시설’로 표기되어 있는 바, 업무진행시 참고바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
물건 비고
-일괄매각. 제시외 관정 포함
-목록1,3,7,13의 현황은 도로 및 잡종지이며, 목록8.9.11.12는 잡종지임.
-목록4,6-등기부상 주택이나, 건축물대장상 일반숙박시설임(2020.12.02.용도변경)
-목록8,9,11,12,13-개발행위허가를 득하여 토목공사가 되어 있으며, 정확한 현황은 별도 확인 요함.
-목록16,17 공부상 "전"이나 현황 "휴경지 및 일부 법면(토목공사가 진행된 상태)"임.
- 목록16,17 농지취득자격증명 제출요함(미 제출시 보증금 몰수). 박영자에 대해 2019. 9. 17.자 제2종 근린생활시설 신축 및 진입로 조성 목적 농지진용허가가 있음. 전용허가취소 시 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음(2024. 5. 2.자 시행 홍천군 서면장 사실조회회신 참고).
