나이스옥션 법원경매 순천 2025타경51662 [1] 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1844 흥한에르가 105동 OOOOOOOO 아파트 경매

전라남도 광양시 광양읍 서산길 5 흥한에르가, 105동 OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51662(순천지원 경매2계). 감정가 197,000,000원, 최저가 137,900,000원. 매각기일은 2026-03-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51662 [1]
소재지전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1844 흥한에르가 105동 OOOOOOOO
도로명주소전라남도 광양시 광양읍 서산길 5 흥한에르가, 105동 OOOOOOOO
용도아파트
매각기일2026.03.09
관할법원순천지원 경매2계 ((061) 729-5322(구내:5322))
이용제한(접함)준보전산지, 장애물제한표면구역, (접함)제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, (접함)제2종일반주거지역, (접함)지구단위계획구역, (저촉)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)소로2류(폭 8m~10m), 지구단위계획구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (저촉)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, 도시지역
전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1844 흥한에르가 105동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적58.40㎡ (17.66평)
건물면적71.86㎡ (21.74평)

금액

감정가197,000,000원
최저가137,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금13,790,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.19 197,000,000원 유찰
2차 2026.03.09 137,900,000원 매각
2차 2026.03.16 - 최고가매각허가결정
2차 2026.04.28 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 오늘 · 평가일 2025.06.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 소재 ""광양LF스퀘어"" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설, 주거 및 상업용 건물이 혼재된 주거지대이고, 북측 일대는 산림지대로서, 주거환경 등 제반입지조건 무난시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 순천시와 광양읍내간 비교적 근거리에 위치하여 제반교통 사정은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사슬래브지붕 19층건 내 16층 1601호(사용승인일:2019.06.14)로서
외벽 : 몰탈위페인팅
내벽 : 벽지, 타일 등 마감
창호 : 새시 이중창임.
이용상태
아파트부지로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.


토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트)부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측 및 동측으로 도로가 개설되어 있어 도로상태는 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역이며, 소로1류, 소로2류에 일부 저촉됨.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장 조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 임대여부는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 38건 78% 94,992,721원
최근 6개월 68건 77% 94,271,210원
최근 12개월 133건 74% 108,489,314원

물건 비고

전세사기피해자 임차인 우선매수권 있음, 특별매각조건(임차인 우선매수신고는 1회에 한함) 있음, 토지 별도등기 있음