나이스옥션 법원경매 목포 2025타경51077 [1] 전라남도 목포시 상동 1022 주하우제스카이주상복합아파트 3층305호 아파트 경매

전라남도 목포시 하당남부로 18 주하우제 스카이, 주상복합아파트 3층305호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51077(목포지원 경매3계). 감정가 273,000,000원, 최저가 62,619,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51077 [1]
소재지전라남도 목포시 상동 1022 주하우제스카이주상복합아파트 3층305호
도로명주소전라남도 목포시 하당남부로 18 주하우제 스카이, 주상복합아파트 3층305호
용도아파트
매각기일2026.08.10
관할법원목포지원 경매3계 (061-270-6693)
이용제한상대보호구역, 도시지역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m)
전라남도 목포시 상동 1022 주하우제스카이주상복합아파트 3층305호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적17.02㎡ (5.15평)
건물면적84.98㎡ (25.71평)

금액

감정가273,000,000원
최저가62,619,000원 (감정가 대비 23%)
입찰보증금6,261,900원 (10%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.10 273,000,000원 유찰
2차 2025.12.22 191,100,000원 유찰
3차 2026.02.02 152,880,000원 유찰
4차 2026.03.30 122,304,000원 유찰
5차 2026.05.11 97,843,000원 유찰
6차 2026.06.29 78,274,000원 유찰
7차 2026.08.10 62,619,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 가온 · 평가일 2025.06.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 목포시 상동 소재 <목포신흥초등학교> 남동측 인근에 위치하며,
본건 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황
본건 단지까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 건 중 제3층 제305호로,
외벽 : 몰탈위페인팅마감 및 일부 석재붙임 등,
내벽 : 벽지 및 타일붙임 등,
창호 : 새시창임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.


토지의 형상 및 이용상태
일단의 사다리형 평지로, 주상 아파트 건부지임.
인접 도로상태등
단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타사항 : --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 33건 73% 102,521,464원
최근 6개월 43건 73% 97,605,047원
최근 12개월 93건 76% 108,770,502원

물건 비고

2025년 7월 4일 기준 미납관리비가 1,763,630원 있음