나이스옥션 법원경매 목포 2025타경51188 [1] 전라남도 목포시 대양동 75-18 근화희망타운아파트 302동 10층1003호 아파트 경매

전라남도 목포시 산양로 50 근화희망타운3차아파트 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51188(목포지원 경매1계). 감정가 75,600,000원, 최저가 42,336,000원. 매각기일은 2026-04-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51188 [1]
소재지전라남도 목포시 대양동 75-18 근화희망타운아파트 302동 10층1003호
도로명주소전라남도 목포시 산양로 50 근화희망타운3차아파트
용도아파트
매각기일2026.04.27
관할법원목포지원 경매1계 (061-270- 6691)
이용제한(저촉)상대보호구역, (저촉)준보전산지, 도시지역, 가축사육제한구역, (저촉)소로3류(폭 8m 미만), (저촉)제1종일반주거지역, (저촉)제2종일반주거지역
전라남도 목포시 대양동 75-18 근화희망타운아파트 302동 10층1003호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적34.25㎡ (10.36평)
건물면적49.92㎡ (15.10평)

금액

감정가75,600,000원
최저가42,336,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금4,233,600원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.19 75,600,000원 유찰
2차 2026.03.16 52,920,000원 유찰
3차 2026.04.27 42,336,000원 매각
3차 2026.05.04 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.05 - 납부<br />(2026.06.02)
3차 2026.07.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가승 · 평가일 2025.06.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 목포시 대양동 소재‘목포중앙고등학교’북동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지 및 근린생활시설, 미개발지, 자연림 등이 혼재하고 있는 주거지대로서 제반 환경
은 보통임.
교통상황
본건 단지까지 제반 차량진입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장 등이 입지하여 교통상황은
보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 건물(제302동) 중 제10층 제1003호로서,
사용승인일 : 2000-07-12

외 벽 : 시멘트 모르타르 위 페인팅 마감,
창 호 : 새시창호임.
이용상태
아파트(전유면적 : 49.92㎡)임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소방설비(옥내소화전), 화
재탐지설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 아파트건부지임.
인접 도로상태등
본건 아파트 단지의 북측으로 왕복 2차선 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제
한구역(100미터 일부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 33건 73% 102,521,464원
최근 6개월 43건 73% 97,605,047원
최근 12개월 93건 76% 108,770,502원

물건 비고

2025.6.26. 기준 관리비 약 650,000원 미납된 상태임