나이스옥션 법원경매 남원 2025타경1150 [1] 전북특별자치도 남원시 운봉읍 북천리 491 답 경매

전북특별자치도 남원시 운봉읍 북천리 491 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1150(남원지원 경매1계). 감정가 120,976,100원, 최저가 59,278,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1150 [1]
소재지전북특별자치도 남원시 운봉읍 북천리 491
용도
매각기일2026.07.27
관할법원남원지원 경매1계 (063-620-2735(구내:2735))
이용제한가축사육제한구역, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역, 농업진흥구역, 농림지역
전북특별자치도 남원시 운봉읍 북천리 491 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적3,527㎡ (1,066.92평)

금액

감정가120,976,100원
최저가59,278,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금5,927,800원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.29 120,976,100원 변경
신건 2026.05.18 120,976,100원 유찰
2차 2026.06.22 84,683,000원 유찰
3차 2026.07.27 59,278,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대일

토지감정요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 전북특별자치도 남원시 운봉읍 북천리 소재 '한국경마축산고등학교' 북동측 근거리(일련번호 1) 및 남원시 운봉읍 서천리 소재 '운봉초등학교' 북서측 인근(일련번호 2)에 각각 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 혼재하는 농경지대로 제반 환경여건은 보통시됨.
교통상황
대상물건까지 소형차량 및 농기계 등의 접근이 가능하고 남서측 인근(일련번호 1) 및 남동측 인근(일련번호 2)으로 각각 간선도로가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
일련번호 1) 부정형 평지의 답으로 이용중임.
일련번호 2) 세장형 평지의 답으로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호 1) 대상물건 북측으로 노폭 약 3m내외의 시멘포장도로를 통해 진출입이 가능함.
일련번호 2) 대상물건 북측으로 소폭의 구거를 건너 노폭 약 3m내외의 시멘포장도로를 통해 진출입이 가능하며, 남서측으로 노폭 약 3m내외의 제방도로가 통과하나 고저차 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) 농림지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역500m(모든
축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, (영산강
·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강
수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>
일련번호 2) 농림지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역500m(모든
축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 역사문화
환경보존지역(2017-04-28)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축
등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및
주민지원 등에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
별첨 '현황사진'과 같이 대상물건(일련번호 2) 지상에 비교적 철거·이동이 용이한 비닐하우스1동이 소재함.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기 타: --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 3건 90% 24,040,667원
최근 6개월 9건 57% 30,060,256원
최근 12개월 23건 60% 61,456,291원

물건 비고

농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).