나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경1994 [1] 부산광역시 강서구 성북동 1228-2 전 경매

부산광역시 강서구 성북동 1228-2 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1994(부산서부지원 경매3계). 감정가 282,301,000원, 최저가 47,447,000원. 매각기일은 2026-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1994 [1]
소재지	부산광역시 강서구 성북동 1228-2
용도	전
매각기일	2026.07.28
관할법원	부산서부지원 경매3계 (051-812-1263)
이용제한	제한보호구역(해군기지), (접함)준보전산지, 토지거래계약에관한허가구역, 개발행위허가제한지역, 자연녹지지역

면적

토지면적	1,433㎡ (433.48평)

금액

감정가	282,301,000원
최저가	47,447,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	4,744,700원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.03	282,301,000원	유찰
2차	2026.03.10	197,611,000원	유찰
3차	2026.04.14	138,328,000원	유찰
4차	2026.05.19	96,830,000원	유찰
5차	2026.06.23	67,781,000원	유찰
6차	2026.07.28	47,447,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 명장

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 부산광역시 강서구 성북동 소재 ‘장항마을’ 동측 인근에 위치하는 부동산
(토지, 서향)으로서 부근은 대부분 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성되어 주위환경은
보통입니다.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 불가능하며, 본건 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정
은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태: 형상이 부정형의 토지로서 현황은 ""묵전"" 상태 입니다
인접 도로상태: 본건은 맹지로서 인접지를 통하여 출입이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 개발행위허가제한구역, 제한보호구역, 토지거래계약에 관한허가구역입니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였으니 추후 확인하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	9건	53%	230,709,544원
최근 6개월	19건	55%	233,108,842원
최근 12개월	36건	55%	336,082,256원

물건 비고

농지취득자격증명 제출 필요(매각허가결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음). 현황은 묵전 상태임. 본건은 맹지로서 인접지를 통하여 출입이 가능함.