나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경5488 [1] 부산광역시 해운대구 우동 1102-221 센텀현대아파트 105동 7층704호 아파트 경매

부산광역시 해운대구 해운대로469번길 190 센텀현대아파트, 105동 7층704호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5488(부산동부지원 경매4계). 감정가 459,000,000원, 최저가 321,300,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 5488 [1]
소재지부산광역시 해운대구 우동 1102-221 센텀현대아파트 105동 7층704호
도로명주소부산광역시 해운대구 해운대로469번길 190 센텀현대아파트, 105동 7층704호
용도집합건물
매각기일2026.08.03
관할법원부산동부지원 경매4계 (780-1424)
이용제한(접함)보전산지, (접함)임업용산지, (저촉)철도보호지구, (저촉)가축사육제한구역, (접함)지구단위계획구역, (접함)공원자연환경지구, (접함)자연녹지지역, (저촉)제3종일반주거지역, (접함)제2종일반주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (저촉)제2종전용주거지역
부산광역시 해운대구 우동 1102-221 센텀현대아파트 105동 7층704호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적47.94㎡ (14.50평)
건물면적84.92㎡ (25.69평)

금액

감정가459,000,000원
최저가321,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금32,130,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.29 459,000,000원 유찰
2차 2026.08.03 321,300,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 안단테감정 · 평가일 2025.06.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 도시철도 2호선 '벡스코역' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 주택, 소규모 공동주택, 근린생활시설, 자연림 등으로 형성되어 있으며 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 및 동해선 '벡스코역'이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 제105동 건물내 제7층 제704호로서, 1999년 12월 6일에 사용승인 되었음.
┌외벽: 외장인조석 및 시멘트모르타르위 페인팅 마감
│내벽: 벽지마감 등
└창호: 새시창임.
이용상태
공동주택(아파트)임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
남서하향 경사지대내 조성된 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 부속상가 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 진출입로 및 단지내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-49호선)(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>, 도시관리계획입안 중(부산광역시 공고 제2024-2934호 제2종전용주거지역)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상
2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-7 참조.