나이스옥션 법원경매 부산 2025타경2537 [1] 부산광역시 동래구 온천동 850-82 세종베르빌 1층101호 다세대주택 경매
부산광역시 동래구 우장춘로56번길 12 세종베르빌, 1층101호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2537(부산지방법원 경매2계). 감정가 132,000,000원, 최저가 92,400,000원. 매각기일은 2026-05-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 2537 [1]
소재지
부산광역시 동래구 온천동 850-82 세종베르빌 1층101호
도로명주소
부산광역시 동래구 우장춘로56번길 12 세종베르빌, 1층101호
용도
다세대주택
매각기일
2026.05.08
관할법원
부산지방법원 경매2계 ((051)590-1813(구내:1813))
이용제한
상대보호구역, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
22.35㎡ (6.76평)
건물면적
45.97㎡ (13.91평)
금액
감정가
132,000,000원
최저가
92,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
9,240,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.03
132,000,000원
유찰
2차
2026.05.08
92,400,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 혜인 · 평가일 2025.06.30
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건[기호 1]은 부산광역시 동래구 온천동 소재 '온천초등학교' 북서측 인근에 위치하며,
본건의 주위 일대는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
위치 및 주위환경
본건[기호 2]은 부산광역시 금정구 장전동 소재 '금빛초등학교' 남서측 인근에 위치하며,
본건의 주위 일대는 아파트단지 및 단지내 상가, 근린생활시설, 학교, 공원 및 임야 등으로
형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물인 장전동금정산에스케이뷰 113동 내
7층 703호로서
외 벽: 몰탈위 페인팅 및 하부 치장석 붙임,
내 벽: 벽지 마감 등,
창 호: 하이새시창임.
건물의 구조
철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 4층 건물인 세종베르빌 내 1층 101호로서
외 벽 : 치장타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감,
내 벽 : 벽지 마감 등,
창 호 : 하이새시창임.
이용상태
공동주택(다세대주택)임.
이용상태
공동주택(아파트)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등을 등을 갖추고 있음.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스
설비, 공동현관기 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 동하향 경사지대 내의 부정형 토지로서 아파트단지의 건부지로 이용 중임.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 단지내 주차장설비 갖추고 있음.
인접 도로상태등
북서측으로 노폭 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 도로(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(2023-09
-13)(접합), 일반도로(2016-10-18)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법
률>, 상대보호구역(2013-02-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-01)<교
육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금빛초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호
구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(금빛초등학교)<교육
환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(장전1주택재개발정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 역
사문화환경보존지역(2023-10-11)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관
리법>, 온천지구(동래온천지구)<온천법>임.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2017-01-04), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(2017-11-10)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
