경상남도 밀양시 초동면 봉황리 233-2 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10380(밀양지원 경매1계). 감정가 148,153,500원, 최저가 12,201,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 밀양시 초동면 봉황리 소재 '방동마을' 북동측 인근에 위치하며, 부근
은 마을 부근의 임야 및 농경지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
기호1~4 : 차량출입이 가능(기호1은 도로와외 단차로 인해 직접 차량 출입하기는 곤란
함)하며, 대중교통사정은 보통이하임.
형태 및 이용상태
기호1~3 : 전체적으로 사다리형과 유사한 부정형으로 4단(단차는 약 1~2.2미터)으로 완
경사 또는 거의 평탄하게 조성하다가 중단된 상태이고 각 필지별로 북서측 인
접도로보다 다소 낮으며, 휴경지임.
기호4 : 부정형으로 완경사의 도로임.
인접 도로상태
기호1~4 : 지적도상 맹지이나 인접한 타 토지 위에 개설되어 있는 약 2.2미터 폭의
콘크리트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,3,4 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양
사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배
출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조
의3 1호)<수도법>,
기호2 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추
리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농
지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령
제14조의3 1호)<수도법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
15건
33%
332,814,227원
최근 6개월
23건
37%
300,659,322원
최근 12개월
36건
43%
279,457,622원
물건 비고
일괄매각. [목록1~3] 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). [목록1~3] 지분매각이며 계단식으로 합배미 작업(또는 택지조성)을 하다가 중단된 상태로서 일부 지적 경계가 불분명하므로 정확한 지적 경계를 파악하기 위해서는 전문가의 측량이 필요함.(감정평가서 참조).
