나이스옥션 법원경매 통영 2025타경506 [1] 경상남도 거제시 거제면 옥산리 1515 거제오션파크자이 110동 3층302호 아파트 경매

경상남도 거제시 거제면 두동로 259-90 거제오션파크자이, 110동 3층302호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경506(통영지원 경매7계). 감정가 183,000,000원, 최저가 89,670,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 506 [1]
소재지경상남도 거제시 거제면 옥산리 1515 거제오션파크자이 110동 3층302호
도로명주소경상남도 거제시 거제면 두동로 259-90 거제오션파크자이, 110동 3층302호
용도아파트
매각기일2026.05.18
관할법원통영지원 경매7계 (055-640-8512)
이용제한(접함)토석채취제한지역, (접함)준보전산지, 주거개발진흥지구, (접함)관광ㆍ휴양개발진흥지구, 복합개발진흥지구, 지구단위계획구역, (접함)지구단위계획구역, (저촉)주거용지, (접함)공공시설용지, (접함)기타용지, (저촉)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)중로3류(폭 12m~15m), (저촉)근린공원, (접함)완충녹지, 가축사육제한구역, 계획관리지역
경상남도 거제시 거제면 옥산리 1515 거제오션파크자이 110동 3층302호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적86.31㎡ (26.11평)
건물면적84.94㎡ (25.70평)

금액

감정가183,000,000원
최저가89,670,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금8,967,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.12 183,000,000원 유찰
2차 2026.04.06 128,100,000원 유찰
3차 2026.05.18 89,670,000원 매각
3차 2026.05.26 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.02 - 납부<br />(2026.06.10)
3차 2026.07.22 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 에이원 · 평가일 2025.07.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 거제면 옥산리 소재 '거제뷰 CC' 내부에 위치하며, 주위는 골프장, 임야 등으로 이루어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 3층 302호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
창 호 : 샷시창호임.
이용상태
점유자의 폐문·부재로 인하여 외부관찰, 주위탐문 등을 통해 파악한 결과 아파트로 추정되니 경매 진행시 참고 바람.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, E/V설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 현황 '아파트 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 복합개발진흥지구, 주거개발진흥지구, 상업용지, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 중로1류(폭 20M~25M)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 : 미상임.
-기 타 : -.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 63건 66% 104,130,697원
최근 6개월 111건 67% 111,765,212원
최근 12개월 258건 63% 103,175,253원