나이스옥션 법원경매 진주 2025타경754 [1] 경상남도 진주시 옥봉동 793-35 다가구주택 경매
경상남도 진주시 진양호로 604-7 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경754(진주지원 경매1계). 감정가 1,543,357,400원, 최저가 1,080,350,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 진주시 옥봉동, 옥봉삼거리에서 북서측으로 직선거리 약100 미터 지점에 소재하고 있으며,
부근은 로변으로는 근린생활시설, 후면은 단독주택, 다가구 등 공동주택 등으로 형성되어 있는 주상복합지대로서 환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임.
형태 및 이용상태
접면도로를 기준으로 세로장방형의 토지로서 인접지와 대체로 등고하고 다가구주택부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태
북측으로 소로3류(폭 8m 미만)와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<문화 유산의 보존 및 활용에 관한 법률>에 속함.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
건물감정요항표 참조 요망.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호2 건물은 2017.11.10 사용승인을 득하여 공부를 기준으로 하면 약7 년 경과 경과된 건물로서
외벽은 화강석판, 미장스톤 등
내벽은 내장용 벽지, 타일, 목재합판 등
바닥은 장판지, 강화마루, 데코타일, 자기질타일 등
창호는 하이샤시2창호에 유리끼우기 등으로 현상은 보통인 편임.
이용상태
1층은 다가구주택 계단실 및 승강기실
2-4층은 다가구주택(10개호) 등 용도로 등재되어 있음.
설비내역
급배수설비, 난방설비, 위생설비, 승강기설비 등
부합물 및 종물
기호2 건물 옥상에 소재하고 있는 종물 및 부합물(계단실 및 승강기실 등)은 건물에 포함하여 평가하였으므로 업무집행 시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1,일부는 임대 중이고, 또 일부는 공실인 것으로 탐문되나 임대관계 확인은 하지 못했으므로 업무집행 시 재확인이 요망됨.
물건 비고
- 일괄매각
- 목록2. 건물 옥상에 소재하고 있는 계단실 및 승강기실 등은 건물에 포함하여 평가
- 정확한 위치 및 지적경계, 건물 면적 등은 측량감정을 요함
