나이스옥션 법원경매 울산 2025타경11987 [1] 울산광역시 남구 신정동 627-3 더렉스 11층1101호 오피스텔 경매
울산광역시 남구 봉월로82번길 46, 더렉스 11층1101호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11987(울산지방법원 경매4계). 감정가 194,000,000원, 최저가 135,800,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 11987 [1]
소재지
울산광역시 남구 신정동 627-3 더렉스 11층1101호
도로명주소
울산광역시 남구 봉월로82번길 46, 더렉스 11층1101호
용도
집합건물
매각기일
2026.06.30
관할법원
울산지방법원 경매4계 (052-216-8264(구내:8264))
이용제한
도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m)
면적
토지면적
10.41㎡ (3.15평)
건물면적
67.60㎡ (20.45평)
금액
감정가
194,000,000원
최저가
135,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
13,580,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.21
194,000,000원
유찰
2차
2026.06.30
135,800,000원
매각
2차
2026.07.07
-
최고가매각허가결정
감정평가 요약
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 울산광역시 남구 신정동 소재 '울산광역시청' 북서측 인근에 위치하는 '더렉스'
11층 1101호로서 부근 일대는 공동주택, 업무시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어
주위환경은 보통임.
교통상황
본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 11층 1101호로서
외벽 : 치장석, 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지, 타일 등 마감,
창호 : 샷시창호임.
이용상태
업무시설(오피스텔)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 소화전설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서 업무시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북서측으로 폭 약 8미터 이상의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 없음.
물건 비고
공공주택사업자가 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제25조 제2항에 따른 우선매수권을 행사할 수 있으나, 우선매수권 행사는 1회에 한 함.
