나이스옥션 법원경매 김천 2025타경11129 [1] 경상북도 구미시 산동읍 인덕리 96 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대림감정 · 평가일 2025.06.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 구미시 산동읍 인덕리 소재 ""기복 동마을"" 남동측 인근(기호 1,2) 및 남측
인근 (기호 3)에 각각 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어
있는 국도주변 경지정리지대입니다.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 마을 인근에 위치하고 있어 제반 교통사정은 보통인 편입니다.

형태 및 이용상태

기호 1,2) 부정형 토지로 인접지와 대체로 등고평탄한 ""답""입니다.
기호 3) 사다리형의 토지로 인접지와 대체로 등고평탄한 ""전""입니다.

인접 도로상태

기호 1,2) 본건 남측 및 서측으로 폭 약 2~3미터의 포장도로와 각각 접하며 남측 도로는 본
건보다 다소 고지에 위치하여 출입은 곤란하며, 사실상 서측 도로를 이용하여 출
입 가능합니다.
기호 3) 본건 북측 국유지(412-5번지)를 경유하여 출입가능합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2) 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))
, 농업진흥구역, 역사문화환경보존지역(2014-11-27)(2구역), 자연재해위험개선지
구(성수지구), 하천구역입니다.
기호 3) 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)( 모든축종제한구역(환경관리과문의)),
농업진흥구역입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.

물건 비고

일괄매각. 각 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환). 본건 일부 하천구역 저촉 감안평가. 목록2는 구미시청에서 시행하는 "성수천 자연재해위험개선지구 정비사업'에 편입되는 토지로 감정 당시 보상금 미수령 상태로 조사됨(입찰시 보상금 수령여부 및 권리관계 재확인요).