나이스옥션 법원경매 대구 2025타경8335 [1] 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 345-2 북삼빌라 3층302호 연립주택 경매
경상북도 칠곡군 북삼읍 인평3길 14 북삼빌라, 3층302호 (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8335(대구지방법원 경매2계). 감정가 42,000,000원, 최저가 14,406,000원. 매각기일은 2026-08-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 8335 [1]
소재지
경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 345-2 북삼빌라 3층302호
도로명주소
경상북도 칠곡군 북삼읍 인평3길 14 북삼빌라, 3층302호
용도
연립주택
매각기일
2026.08.07
관할법원
대구지방법원 경매2계 (757-6772(구내:772))
이용제한
상대보호구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역
면적
토지면적
48.32㎡ (14.62평)
건물면적
72.25㎡ (21.86평)
금액
감정가
42,000,000원
최저가
14,406,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
1,440,600원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.06
42,000,000원
유찰
2차
2026.04.07
29,400,000원
유찰
3차
2026.05.06
20,580,000원
유찰
4차
2026.06.08
14,406,000원
변경
4차
2026.08.07
14,406,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 에이원 · 평가일 2025.07.22
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 소재 ""북삼초등학교"" 서측 인근에 위치하는 ""북삼
빌라 제3층 제302호(전유면적: 72.25㎡)""단위세대로서, 부근 일대는 단독·다세대(연립)
주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 생활편의시설과의 접근성 및 편리성 등
으로 보아 주위환경 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 일반차량의 진입이 가능하며, 인근 간선도로변에 시내버스정류장이 소재하여
제반 교통상황은 무난시됩니다.
건물의 구조
가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건 중 제3층 제302호 단위세대로서,
외벽: 타일마감, 몰탈위 페인팅 등,
내벽: 벽지도배 및 타일마감 등,
바닥: 장판지깔기 및 타일마감 등,
창호: 새시창입니다.
이용상태
가) ""연립주택""으로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 도시가스보일러에 의한 개별 난방설비 등이 되어
있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 접면도로와 등고평탄한 정방형 토지로서, 현황 ""연립주택부지""입니다.
인접 도로상태등
본건 서측으로 폭 약 4m의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(북삼초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
