나이스옥션 법원경매 대구 2025타경898 [1] 경상북도 경산시 중산동 635-1 펜타힐즈에스엠타워 5층508호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 중산동 소재 ""펜타힐즈더샵1차아파트"" 서측 인근에 위치하는 구분건
물(집합상가, ""펜타힐즈에스엠타워"" 제5층 제508호)로서, 부근 일대는 아파트단지 및 근린생
활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 집합상가건물까지 일반 차량 출입 용이하며, 대중교통수단 이용 등 제반 교통사정은 무
난시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상9층 건물 중 제5층 제508호 단위호수로서
- 외벽 : 복합판넬 및 석재 타일 붙임, 페어글라스 마감 등,
- 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 인테리어 마감 등,
- 바닥 : 데코타일 마감 등
- 창호 : 페어글라스 강화유리 등임.

이용상태

근린생활시설(학원)임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보 설비, 스프링클러 설비, 소화전 설비 등
되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 가장형에 가까운 토지로서, ""상업용 건부지""로 이용중임.

인접 도로상태등

동측으로 왕복 4~5차선 포장도로와, 서측으로 왕복 6차선 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(경산시 고시 제2014-72호(2014.07.24.)), 지구단위계획구역(2021-01-21)(중산1
지구, 경산시고시제2021-7호(2021.1.21.)), 시가지조성사업지역(2021-01-21)(중산1지구, 경
산시고시제2021-7호(2021.1.21.)), 대로1류(폭 35m~40m)(보조간선(6), 경산시고시제2014-72
호(2014.07.24.))(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(25(집), 경산시 고시 제2014-72호(2014.07.24
.))(접합) 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시
고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)
(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역(성암초등학교(병설유치원),경상북도경산교육지원청고시제2019-1호
(2019.4.29))<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.