충청남도 당진시 석문면 통정리 204 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51447(서산지원 경매2계). 감정가 2,038,020,000원, 최저가 699,040,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 51447 [1]
소재지
충청남도 당진시 석문면 통정리 204
용도
답
매각기일
2026.06.23
관할법원
서산지원 경매2계 (041-660-0692)
이용제한
(접함)준보전산지, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
13,875㎡ (4,197.19평)
금액
감정가
2,038,020,000원
최저가
699,040,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
69,904,000원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.03
2,038,020,000원
유찰
2차
2026.04.07
1,426,614,000원
유찰
3차
2026.05.19
998,629,000원
유찰
4차
2026.06.23
699,040,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: AYR
토지감정요항표
위치 및 주위환경
충청남도 당진시 석문면 소재 '석문면 행정복지센터' 남동측 인근에 소재하는 토지로서, 주변은 농경지 및 농가주택 등이 소재하는 농경지지대로, 제반 주위환경은 무난시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 교통 이용상황은 무난시됨.
형태 및 이용상태
기호1토지: 부정형 완경사지로, 현황 전 및 일부 단독주택 건부지로 이용중임.
기호2토지: 사다리 완경사지로 현황 전임.
기호3토지: 부정형 완경사지로 현황 전임.
기호4토지: 부정형 완경사지로, 현황 전기타 및 일부도로로 이용중임.
기호5토지: 부정형 완경사지로, 현황 전(휴경) 및 일부도로로 이용중임.
기호6토지: 부정형 완경사지로, 현황 전기타 및 일부도로로 이용중임.
기호7토지: 사다리 완경사지로, 현황 전임.
인접 도로상태
기호1토지: 본건 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
기호2,3,7토지:맹지임.
기호4,6토지: 노폭 약 3m내외의 비포장도로가 본건 토지를 경유함.
기호5토지: 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문32 산업형) 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
제시외건물 ㉠~㉣ 및 제시외수목 ㉤ 1식이 소재하며, 후첨 ""사진용지"" 및 ""지적 및 건물개황도"" 참조하시기 바람.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
일괄매각. 목록1~7 농지취득자격증명 제출 요함(관할 면사무소의 사실조회서 참조, 미제출시 매수보증금 몰수). 감정평가서상 제시외 건물(㉠~㉣) 각 매각제외. 감정평가서상 제시외 수목(㉤) 매각포함. 매각에서 제외하는 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 불분명.목록1,4는 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임.
