충청남도 홍성군 서부면 궁리 OOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1055(홍성지원 경매5계). 감정가 331,365,760원, 최저가 231,956,000원. 매각기일은 2026-01-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1055 [1]
소재지
충청남도 홍성군 서부면 궁리 OOOOO
용도
건물
매각기일
2026.01.27
관할법원
홍성지원 경매5계 ((041)640-3234)
이용제한
(접함)준보전산지, (접함)도로구역, 가축사육제한구역, 생산관리지역
면적
토지면적
538㎡ (162.75평)
건물면적
227.12㎡ (68.70평)
금액
감정가
331,365,760원
최저가
231,956,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
23,195,600원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.23
331,365,760원
유찰
2차
2026.01.27
231,956,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 경원 · 평가일 2025.06.25
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 홍성군 서부면 궁리 소재 '하리마을회관' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택, 임야, 펜션, 근린생활시설 등이 혼재하는 해안 농경지대로서, 제반 주 위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통임.
형태 및 이용상태
대체로 사다리형의 완경사지대 내 평탄하게 조성된 토지로서, 현황 '창고 및 주거용건부지' 로 이용 중임.
인접 도로상태
서측으로 왕복2차선 아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역(2018-02-20), 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
별첨 지적개황도 및 건물개황도, 사진용지와 같이 본건 토지지상에 소유자 미상의 제시외 물건, 제시외 수목 등이 소재함.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
후면 건물감정평가 요항표 참조.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(2) : 조적조 스라브지붕 건물로서, (사용승인일 : 1997.12.26) - 외 벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등 - 내 벽 : 페인트 및 벽지, 일부 타일 마감 등 - 창 호 : 새시창호임.
이용상태
기호(2) 1층 : 창고 및 주택, 기호(2) 2층 : 주택으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
부합물 및 종물
별첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos;, &apos;사진용지&apos;와 같이 본건 건물의 종물 및 부합물로 판단되는 제 시외건물(㉠~㉦)이 소재함.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 임대관계 미상임. 2)기타참고사항 : 본건 토지 지상에 소유자 미상의 제시외 수목(측백나무, 감나무, 주목, 복숭아 등) 소재하고 있음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
89%
1,441,603,714원
최근 6개월
8건
84%
1,261,887,625원
최근 12개월
14건
61%
797,885,857원
물건 비고
- 일괄매각
- 감정평가서 상 제시외 건물(ㄱ~ㅂ) 매각 포함, 태양열 및 부대설비(ㅇ), 수목(ㅈ) 매각 포함,
냉동창고 (ㅅ) 매각 제외
