나이스옥션 법원경매 홍성 2025타경1058 [1] 충청남도 예산군 봉산면 화전리 OOO 전 경매
충청남도 예산군 봉산면 화전리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1058(홍성지원 경매5계). 감정가 54,615,000원, 최저가 18,733,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1058 [1]
소재지
충청남도 예산군 봉산면 화전리 OOO
용도
전
매각기일
2026.04.07
관할법원
홍성지원 경매5계 ((041)640-3234)
이용제한
계획관리지역, (저촉)소하천구역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
893㎡ (270.13평)
금액
감정가
54,615,000원
최저가
18,733,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
1,873,300원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.23
54,615,000원
유찰
2차
2026.01.27
38,231,000원
유찰
3차
2026.03.03
26,762,000원
유찰
4차
2026.04.07
18,733,000원
매각
4차
2026.04.14
-
최고가매각허가결정
4차
2026.05.14
-
납부<br />(2026.05.11)
4차
2026.06.24
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 대한
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 예산군 봉산면 화전리 소재 ‘화전1리 마을회관’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통상황 여건은 보통임.
형태 및 이용상태
인접토지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 ‘전’으로 이용중이며, 일부는 현황 도로 및 하천으로 보임.
인접 도로상태
북측 및 동측으로 포장 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(화천천)<소하천정비법>임.
제시목록 외의 물건
토지상에 후첨 ‘현장사진’과 같이 소유자 미상의 제시외수목, 제시외 우물 및 제시외 비닐하우스 2동이 소재함.
공부와의 차이
공부상 지목 ‘전’이나, 현황 일부 도로 및 일부 하천으로 이용중인 것으로 보임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
14건
52%
92,262,214원
최근 6개월
17건
50%
152,368,882원
최근 12개월
20건
47%
136,204,050원
물건 비고
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 원상회복명령 발하여질 가능성 있음
- 제시 외 수목, 우물 매각 포함
- 현황 일부 도로 및 하천으로 이용중
- 지상의 비닐하우스 2동 매각에서 제외
