나이스옥션 법원경매 논산 2025타경436 [1] 충청남도 논산시 연무읍 마산리 531-2 답 경매

충청남도 논산시 연무읍 마산리 531-2 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경436(논산지원 경매1계). 감정가 1,291,422,000원, 최저가 632,796,000원. 매각기일은 2026-06-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 436 [1]
소재지	충청남도 논산시 연무읍 마산리 531-2
용도	답
매각기일	2026.06.08
관할법원	논산지원 경매1계 (041-746-2781)
이용제한	(접함)도로구역, 가축사육제한구역, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)일반상업지역, 도시지역

면적

토지면적	2,302㎡ (696.36평)

금액

감정가	1,291,422,000원
최저가	632,796,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	63,279,600원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.30	1,291,422,000원	유찰
2차	2026.04.27	903,995,000원	유찰
3차	2026.06.08	632,796,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 중제

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 논산시 연무읍 마산리 소재 ""연무읍주민자치센터"" 북동측 인근에 위
치하며 주위는 전, 나지, 임야, 대로변 일반근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하며 승강장까지
의 거리 및 시내버스 운행빈도, 공익시설 및 편익시설과의 거리, 접근성, 연계성 등으
로 보아 일반적인 대중교통사정은 대체로 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태: 대체로 부정형 토지로 인접한 지적도상 도로(미개설 도로)에 비하여 상당히 저지이며
자체지반은 대체로 평탄하며 주상나지(일시 전으로 이용 중)로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 지적도상 국(건설부) 소유의 토지(지목 도로. 마산리 530-84)와 접하고 있으나 마산
리 530-84번지 토지는 미개설 도로이며 남동측에 접하고 있는 도로 대비 상당히 저
지로서 현장 조사일 현재 직접적인 출입은 불가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 도로구역입니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 공부상 지목은 답이나 현황 주상나지(일시적으로 전으로 이용 중)입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

물건 비고

공부상 지목은 답이나 현황 주상나지(일시적으로 전으로 이용 중)