나이스옥션 법원경매 대전 2025타경3561 [1] 대전광역시 대덕구 대화동 40-37 펜타플렉스 대전 6층618호 지식산업센터 경매

대전광역시 대덕구 대화로106번길 66 펜타플렉스, 대전 6층618호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3561(대전지방법원 경매6계). 감정가 608,000,000원, 최저가 297,920,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 3561 [1]
소재지대전광역시 대덕구 대화동 40-37 펜타플렉스 대전 6층618호
도로명주소대전광역시 대덕구 대화로106번길 66 펜타플렉스, 대전 6층618호
용도집합건물
매각기일2026.06.30
관할법원대전지방법원 경매6계 (470-1806)
이용제한도시지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 일반공업지역, 일반산업단지, 재생사업지구, 지구단위계획구역
대전광역시 대덕구 대화동 40-37 펜타플렉스 대전 6층618호 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적48.50㎡ (14.67평)
건물면적157.23㎡ (47.56평)

금액

감정가608,000,000원
최저가297,920,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금29,792,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.21 608,000,000원 유찰
2차 2026.05.26 425,600,000원 유찰
3차 2026.06.30 297,920,000원 변경

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 대덕구 대화동 소재 '대전산업용재유통단지' 동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 공장단지 및 업무시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층~지상11층 건물 내 제6층 제618호로서,
외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 및 페어글라스 마감 등,
내 벽 : 타일 붙임 마감 등,
창 호 : 샷시창호 등임.
이용상태
현황 '공장(지식산업센터)'임.
※본건은 수차례 방문하였으나, 이해관계인부재 등으로 인하여 건축물대장상 건축물현황도면 및 탐문에 의하였음.
설비내역
기본적인 공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 지하주차장 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지대비 등고 평탄한 평지의 사다리형 토지로서, '공장(지식산업센터)' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 서측으로 왕복 2차선 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반공업지역(2021-06-11), 지구단위계획구역(대전산업단지 재생사업지구), 중로3류(폭 12m~15m)(2016-08-17)(중로3-39)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2016-08-17)(중로3-40)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2016-08-17)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 일반산업단지(2016-08-17)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(대전산업단지 중점경관관리구역) 등임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.

물건 비고

현황은 공장(지식산업센터)임.