나이스옥션 법원경매 대전 2025타경3614 [1] 대전광역시 서구 정림동 584 우성아파트 126동 OOOOOOOO 아파트 경매
대전광역시 서구 정림동 584 우성아파트 126동 OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3614(대전지방법원 경매4계). 감정가 401,000,000원, 최저가 196,490,000원. 매각기일은 2026-01-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대전광역시 서구 정림동 ""대전 정림초등학교"" 서측 인근에 소재하는 ""우성아파트 (총24동 1,980세대)"" 126동 13층 1305호로, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 생활체육시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대로, 제반 입지여건은 보통인 편임.
교통상황
아파트단지까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 북측 및 동측 대로변으로 시내버스 승강장이 소재하는 등 교통이용 편의도는 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 중 13층 1305호로,
(집합건축물대장상 사용승인일 : 1993.09.01.)
외벽 : 몰탈위 페인팅 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등
창호 : 샷시창호 등
이용상태
아파트(건축물현황도상 방5실, 거실, 주방겸식당, 화장실겸욕실2 등)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 사다리형 토지로, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
아파트단지 서측으로 대로변, 북측, 동측 등으로 중로변에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
◎ 584번지
[토지이용계획확인서]상, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구(2020-08-26)<자연재해대책법> 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역).
◎ 639번지
[토지이용계획확인서]상, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2016-12-20) <교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역).
◎ 640번지
[토지이용계획확인서]상, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대미상임.
나. 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부는 건축물현황도, 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 평균적인 상태를 기준하여 평가하였음.
