나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502716 [1] 대전광역시 대덕구 중리동 177-1 다가구주택 경매
대전광역시 대덕구 중리동로40번길 14-3 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경502716(대전지방법원 경매1계). 감정가 828,873,850원, 최저가 580,211,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 대전광역시 대덕구 중리동 소재 "대전광역시상수도사업본부대덕사업소" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택 로변으로 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있는 지대임.
교통상황
대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 북동측 인근에 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치하여 제반 교통상황은 보통 시됨.
형태 및 이용상태
세장형 평지로서 "대(주상용 건부지)" 로 이용중임.
인접 도로상태
북서측으로 폭 약, 9M, 남서측으로 폭 약, 6M 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(중리1지구 택지개발사업), 소로1류(폭 10m~12m)(중리3)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(중리22)(접합), 사업지역미분류(단독주택용지)가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
후면 &quot;제시외 건물 감정평가 명세표&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 참조.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임. - 기 타: &quot;감정평가액의 산출근거 및 결정의견&quot; 참조.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호(2): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층~지상4층 건물로서, 외벽: 석재 및 치장벽돌 붙임 마감 등. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호: 샷시 창호임.
이용상태
일련번호(2): 1층~4층 : &quot;다가구주택(6가구)&quot; 으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급.배수 설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
일련번호(1,2): 대상물건 건물 지상에 소재하고 있는 것으로 목측되는 미등기 제시외건물 및 구축물은[별첨 &quot;지적 및 건물개황도기호 (ㄱ)&quot;, &quot;사진용지&quot; 참조]은 개략적으로 실측하고 구조,사용자재, 시공상태, 부대설비, 용도, 현상 및 관리 상태 등을 참작하여 원가법으로 평가하되 감가수정은 관찰감가를 병용하였음.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기 타: &quot;감정평가액의 산출근거 및 결정의견&quot; 참조.
물건 비고
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 목록 2의 1층 101호 부분은 일반건축물대장상 "사무소"로 등재되어있으나 현황 주택으로 이용 중임에 1~4층 전체 다가구주택(6가구)으로 이용 중임
- 제시외 건물은 건축물현황도상 누다락으로 등재되어 있으나 현황 주택으로 사용되는 것으로 추정됨
