세종특별자치시 연서면 쌍전리 419-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경502676(대전지방법원 경매1계). 감정가 1,410,636,000원, 최저가 483,847,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 502676 [1]
소재지
세종특별자치시 연서면 쌍전리 419-2
용도
토지
매각기일
2026.08.03
관할법원
대전지방법원 경매1계 (042-470-1801)
이용제한
준보전산지, 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
2,658㎡ (804.05평)
금액
감정가
1,410,636,000원
최저가
483,847,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
48,384,700원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.06
1,410,636,000원
유찰
2차
2026.05.11
987,445,000원
유찰
3차
2026.06.22
691,211,000원
유찰
4차
2026.08.03
483,847,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 아시아감정 · 평가일 2025.06.25
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 연서면 쌍전리 소재 ‘쌍전1리마을회관’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 전, 답, 임야 등이 소재하는 순수농경지대로서, 주위환경은 보통시됨.
교통상황
근거리에 노선버스정류장이 소재하며, 운행횟수 등으로 보아 교통사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
인접 필지 대비 완경사 부정형의 토지로서, 현황 묵전 상태임.
인접 도로상태
기호(1)은 맹지, 기호(2)는 남동측으로 노폭 약 3m 내외의 시멘트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호(2) :도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
기호(1)은 공부상 임야이나, 현황 묵전 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타 해당사항 없음.
물건 비고
- 일괄매각
- 목록 1은 맹지이며 현황 묵전 상태임
- 목록 2는 남동측으로 포장도로에 접하며 농지취득자격증명이 필요함(증명서를 매각결정기일까지 미제출 시 매수보증금 몰수)
