나이스옥션 법원경매 대전 2025타경3600 [1] 세종특별자치시 장군면 은용리 353-2 대지 경매
세종특별자치시 장군면 은용리 353-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3600(대전지방법원 경매1계). 감정가 295,220,000원, 최저가 101,259,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 3600 [1]
소재지
세종특별자치시 장군면 은용리 353-2
용도
토지
매각기일
2026.08.03
관할법원
대전지방법원 경매1계 (042-470-1801)
이용제한
(접함)준보전산지, 보전관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역
면적
토지면적
932㎡ (281.93평)
금액
감정가
295,220,000원
최저가
101,259,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
10,125,900원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.06
295,220,000원
유찰
2차
2026.05.11
206,654,000원
유찰
3차
2026.06.22
144,657,000원
유찰
4차
2026.08.03
101,259,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 혜안감정 · 평가일 2025.07.04
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 장군면 은용리 소재 '바탕골 저수지' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 농가주택 및 축사 등이 소재하는 지역으로 제반주위 환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
- 기호 1은 부정형의 완경사지의 현황 묵전 상태이며,
- 기호 2는 부정형의 완경사지의 토지로서 주거나지 및 일부 도로 등으로 이용중임.
인접 도로상태
- 기호 1 맹지상태이며,
- 기호 2는 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 현황도로에 접하며, 도로 포장상태는 보통시 됨.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호 1 ~ 기호 2 공히: 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역 (일부제한구역(소 젖소 말 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
기호 2 지상에 소유자 미상의 쓰레기 더미들이 적치되어 있음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 본건 토지는 인접토지와의 경계가 불분명하여 정확한 토지의 경계 및 현황의 확정은 지적측량이 필요할 것으로 사료되는바 경매진행시 유의하시기 바람.
물건 비고
- 일괄매각
- 목록 1: 현황 묵전 상태이며 맹지임
- 목록 1에 대하여 농지취득자격증명 필요(증명서를 매각결정기일까지 미제출 시 매수보증금 몰수)
- 목록 2: 주거나지 및 일부 도로 등으로 이용 중이며 북동측으로 포장도로에 접함, 지상에 쓰레기 더미가 적치되어 있음
- 인접토지와의 경계가 불분명함에 지적측량이 필요함
