나이스옥션 법원경매 대전 2025타경3600 [1] 세종특별자치시 장군면 은용리 353-2 대지 경매
세종특별자치시 장군면 은용리 353-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3600(대전지방법원 경매1계). 감정가 295,220,000원, 최저가 49,616,000원. 매각기일은 2026-10-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 3600 [1]
소재지
세종특별자치시 장군면 은용리 353-2
용도
토지
매각기일
2026.10.26
관할법원
대전지방법원 경매1계 (042-470-1801)
이용제한
(접함)준보전산지, 보전관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역
면적
토지면적
932㎡ (281.93평)
금액
감정가
295,220,000원
최저가
49,616,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
4,961,600원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.06
295,220,000원
유찰
2차
2026.05.11
206,654,000원
유찰
3차
2026.06.22
144,657,000원
유찰
4차
2026.08.03
101,259,000원
유찰
5차
2026.09.07
70,881,000원
유찰
6차
2026.10.26
49,616,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 혜안감정 · 평가일 2025.07.04
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 장군면 은용리 소재 '바탕골 저수지' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 농가주택 및 축사 등이 소재하는 지역으로 제반주위 환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
- 기호 1은 부정형의 완경사지의 현황 묵전 상태이며,
- 기호 2는 부정형의 완경사지의 토지로서 주거나지 및 일부 도로 등으로 이용중임.
인접 도로상태
- 기호 1 맹지상태이며,
- 기호 2는 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 현황도로에 접하며, 도로 포장상태는 보통시 됨.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호 1 ~ 기호 2 공히: 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역 (일부제한구역(소 젖소 말 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
기호 2 지상에 소유자 미상의 쓰레기 더미들이 적치되어 있음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 본건 토지는 인접토지와의 경계가 불분명하여 정확한 토지의 경계 및 현황의 확정은 지적측량이 필요할 것으로 사료되는바 경매진행시 유의하시기 바람.
물건 비고
- 일괄매각
- 목록 1: 현황 묵전 상태이며 맹지임
- 목록 1에 대하여 농지취득자격증명 필요(증명서를 매각결정기일까지 미제출 시 매수보증금 몰수)
- 목록 2: 주거나지 및 일부 도로 등으로 이용 중이며 북동측으로 포장도로에 접함, 지상에 쓰레기 더미가 적치되어 있음
- 인접토지와의 경계가 불분명함에 지적측량이 필요함
