나이스옥션 법원경매 청주 2025타경51382 [1] 충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 OOOOOO 단독주택 경매

충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 OOOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51382(청주지방법원 경매6계). 감정가 705,134,560원, 최저가 705,134,560원. 매각기일은 2025-12-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51382 [1]
소재지	충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 OOOOOO
용도	건물
매각기일	2025.12.04
관할법원	청주지방법원 경매6계 (043-249-7306)
이용제한	상대보호구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 지구단위계획구역, 주거용지, 도시지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역

면적

토지면적	239.90㎡ (72.57평)
건물면적	316.89㎡ (95.86평)

금액

감정가	705,134,560원
최저가	705,134,560원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	70,513,456원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.04	705,134,560원	매각
신건	2025.12.11	-	최고가매각허가결정
신건	2026.01.15	-	납부<br />(2026.01.15)
신건	2026.02.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경일 · 평가일 2025.06.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 소재 ""봉명초등학교"" 남서측 인근 제2종일반주거지역내에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등의 부동산이 소재하는 정비된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서 주상용건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태: 본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(단독주택지(A4), 건폐율 60%이하, 용적률 250%이하, 건축한계선 중로변2m), 지구단위계획구역(복대가경사창지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(봉명초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건으로서
(사용승인일 : 2018.02.06)
외 벽 : 대리석붙임 마감 등
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등
창 호 : 샷시유리창입니다.
이용상태: 근린생활시설 및 주택으로 이용중입니다.
설비내역: 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다.
부합물 및 종물: 후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조바랍니다.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	72%	1,751,865,740원
최근 6개월	10건	77%	1,117,713,608원
최근 12개월	10건	77%	1,117,713,608원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함