- 본건 토지 지상에 후첨 사진용지와 같이 제시외건물(조적조 기와지붕 단층, 주택)이 소재하여 이로 인한 소유권제한의 정도를 감안하여 평가하되, 제시외건물이 소재하지 않을 시의 단가를 감정평가명세표에 병기하였음.
- 본건 토지 일부 지상에 목측상 타인소유건물이 소재하는 것으로 판단되어 이를 고려하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.
- 본건 토지 지상에 후첨 사진용지와 같이 통신설비가 소재하나, 구조, 이용상황, 면적 등으로 보아 토지가격에 미치는 영향은 미미할 것으로 사료됨.
- 본건 지상에 소재하는 수목, 석축 등은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였음.
공부와의 차이
본건은 공부상 지목이 '임야'이나 일부 전 및 현황 도로로 이용중인바 지적도면에 의거 면적을 개략적으로 산정하여 이를 고려하여 감정평가하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
시멘트블록조 스레이트지붕 단층 건으로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅마감 및 블럭노출 마감 등임
내 벽 : 몰탈위 페인팅마감 및 블럭노출 마감 등임
창 호 : 목재 창호 등임.
이용상태
창고로 이용중임.
설비내역
없 음.
부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
공부와의 차이
본건 건물은 공부상 토지 기호(1) 지상에 소재하나, 현황 기호(1) 및 '화포리 100-1'번지 양지상에 소재하는 것으로 조사되었으니, 경매진행시 참고하시기 바랍
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함.
분묘 소재여부 별도 확인 요함.
목록1번 토지 위에 통신탑 설치되어 있으며, 미등기건물 단층주택(서성장 소유-건축물대장확인)과 창고(임종우 소유)가 소재하여 이에 대한 법정지상권 성립여지 있음. 공부상 지목 '임야'이나 일부 '전'및'도로로'로 이용중임.
목록2번 건물은 인접토지의 양지상에 소재하는 것으로 조사되어 법정지상권 성립여지 있음.
