나이스옥션 법원경매 수원 2025타경1261 [1] 경기도 용인시 처인구 모현읍 초부리 505-1 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 로안 · 평가일 2025.07.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 초부리에 소재하는 ""포곡IC"" 남동측 인근에 위치하고,
주위는 창고, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통인 편입니다.

교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하고, 본건 인근으로 노선버스정류장 등이 소재하며 대중교통
사정은 보통인 편입니다.

형태 및 이용상태

본건은 인접필지 대비 완경사의 부정형의 토지로서, 공부상 지목은 ""답""이나, 현황 증축허가
를 득한 나지 상태입니다.

인접 도로상태

본건 북측으로 지목 ""도로""에 접하나 후첨 지적도에 표시한 바와 같이 현황 노폭 약3-4M
내외의 비포장도로를 통해 진출입 가능합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(복합형), 대로2류(폭 30m~35m)(2024-11-22)(접합
), 가축사육제한구역(2021-05-28)(일부제한지역(자연마을에서1000M)), 제한보호구역(지원/헬
기:2km), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역,
영농여건불리농지입니다.

제시목록 외의 물건

-.

공부와의 차이

본건의 공부상 지목은 ""답""이나, 현황 증축허가를 득한 나지 등 입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

물건 비고

1.공부상 지목은 '답'이나, 현황은 증축허가를 득한 나지 상태임(감정평가서 참조).
2.농지취득자격증명이 필요하지 않은 것으로 관할 관서에서 회신함.