나이스옥션 법원경매 부천 2025타경2373 [1] 경기도 김포시 구래동 6871-58 스위트엠아크라시티1차 2층222호 오피스텔 경매

경기도 김포시 김포한강10로133번길 76, 스위트엠아크라시티1차 2층222호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2373(부천지원 경매9계). 감정가 70,000,000원, 최저가 49,000,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 2373 [1]
소재지경기도 김포시 구래동 6871-58 스위트엠아크라시티1차 2층222호
도로명주소경기도 김포시 김포한강10로133번길 76, 스위트엠아크라시티1차 2층222호
용도집합건물
매각기일2026.08.04
관할법원부천지원 경매9계 (032-320-1139)
이용제한(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 성장관리권역, 도시지역, 택지개발지구, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 하수처리구역
경기도 김포시 구래동 6871-58 스위트엠아크라시티1차 2층222호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.94㎡ (1.80평)
건물면적20.29㎡ (6.14평)

금액

감정가70,000,000원
최저가49,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금4,900,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.07.02 70,000,000원 유찰
2차 2026.08.04 49,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 서해감정 · 평가일 2025.06.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 구래동 소재 ""한가람초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 업무시설, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물내의 제2층 제222호, 제6층 제617호로서,
(사용승인 : 2020.1.22.)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 샷시 창호 등.
이용상태
오피스텔(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기 및 주차 등 설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 23미터, 북측 및 동측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로에 각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)
<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.