나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510096 [1] 인천광역시 부평구 산곡동 255-1 뉴서울아파트 4동 11층1108호 아파트 경매

인천광역시 부평구 마장로264번길 33 뉴서울아파트, 4동 11층1108호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510096(인천지방법원 경매18계). 감정가 272,000,000원, 최저가 190,400,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 510096 [1]
소재지인천광역시 부평구 산곡동 255-1 뉴서울아파트 4동 11층1108호
도로명주소인천광역시 부평구 마장로264번길 33 뉴서울아파트, 4동 11층1108호
용도집합건물
매각기일2026.06.01
관할법원인천지방법원 경매18계 (032-860-1618(구내:1618))
이용제한제3종일반주거지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)상대보호구역
인천광역시 부평구 산곡동 255-1 뉴서울아파트 4동 11층1108호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적27.73㎡ (8.39평)
건물면적74.41㎡ (22.51평)

금액

감정가272,000,000원
최저가190,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금19,040,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.27 272,000,000원 유찰
2차 2026.06.01 190,400,000원 매각
2차 2026.06.08 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.09 - 납부<br />(2026.06.18)
2차 2026.08.20 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재,'부곡초등학교' 남서측 인근에 위치하는 뉴서울아파트 4동 11층 1108호로서, 부근은 6개동 565세대가 중급 규모의 아파트단지를 형성하고 있으며, 인근에 학교, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황
대상물건까지 차량 출입 및 주·정차 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 북서측 근거리에 산곡역(7호선) 이 위치하는 등 제반 교통 사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬라브지붕 18층건내 11층 1108호로서,
외벽 : 몰탈위 수성페인트마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감.
창호 : 하이새시 2중창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
도시가스보일러 시설에 의한 난방이며, 승강기, 소방시설 및 위생설비 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 현황 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 상태 양호한 아스팔트 포장도로를 이용하여 출입하며, 단지 북측 및 남측으로 노폭 약10m의 아스팔트 포장도로와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역, 인천광역시 북부교육지원 청(정민유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
관계인 부재로 미상임.