나이스옥션 법원경매 인천 2025타경1214 [1] 인천광역시 서구 청라동 96-16 센트럴시티 8층803호 오피스텔 경매

인천광역시 서구 청라한내로72번길 7-15 센트럴시티, 8층803호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1214(인천지방법원 경매16계). 감정가 156,000,000원, 최저가 76,440,000원. 매각기일은 2026-06-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1214 [1]
소재지인천광역시 서구 청라동 96-16 센트럴시티 8층803호
도로명주소인천광역시 서구 청라한내로72번길 7-15 센트럴시티, 8층803호
용도오피스텔
매각기일2026.06.09
관할법원인천지방법원 경매16계 (032-860-1616(구내:1616))
이용제한(접함)중로2류(폭 15m~20m), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)문화공원, 가축사육제한구역, 경제자유구역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, (접함)자연녹지지역
인천광역시 서구 청라동 96-16 센트럴시티 8층803호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.70㎡ (1.42평)
건물면적21.22㎡ (6.42평)

금액

감정가156,000,000원
최저가76,440,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금7,644,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.01 156,000,000원 유찰
2차 2026.05.01 109,200,000원 변경
2차 2026.05.06 109,200,000원 유찰
3차 2026.06.09 76,440,000원 매각
3차 2026.06.16 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.16 - 납부<br />(2026.06.26)
3차 2026.08.14 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 라인 · 평가일 2025.06.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ""청라3동 행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하며 부근은 다수의 주상복합오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건내 제8층 제803호로서,
(사용승인일: 2022-03-18)
외벽: 복합판넬 및 석재붙임 마감등임.
내벽: 벽지 및 일부타일 마감등임.
창호: 시스템샷시 창호임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전, 승강기, 주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형형의 평지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측 노폭 약15미터, 북측의 포장도로에 접함.
(북측으로 커넬웨이(수변공원)에 접함.)
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역 , 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>에 해당함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임.
-내부구조는 이해관계인의 부재로 건축물대장상 현황도와 이웃의 탐문조사 등을 참고하여 작성하였음.