나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509960 [1] 인천광역시 부평구 부평동 OOOOO OOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대청 · 평가일 2025.07.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""인천부평동초등학교"" 남동측 인근에 위치하며,
부근은 오피스텔, 업무시설, 공동주택, 주상복합건물, 전통시장 및 각종 근린생활시설
등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건 건물까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하고, 서측
인근에 인천도시철도1호선 ""부평시장역""이 위치하여 제반 대중교통사정은 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 평스라브지붕 14층 건물 내 10층 1003호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 외장석재붙임 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.
[집합건축물대장상 사용승인일 : 2015년 7월 17일]

이용상태

주거용 오피스텔로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비,
기계식주차설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.

토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 유사장방형 평지로서, 공동주택, 업무시설 및 제1종근린생활시설 건부지로
이용 중임.

인접 도로상태등

동측으로 로폭 약 20미터, 북측 및 서측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

본건 토지 공히 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대
보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리
구역(2025-05-19)임.

공부와의 차이

본건의 용도는 집합건축물대장(전유부)상 ""업무시설(오피스텔)""로 등재되어 있으나,
현황은 ""주거용 오피스텔""인 것으로 탐문조사됨.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임.

나. 본건은 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 206,000,000원) 등기가 되어
있으니 경매참여시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.