나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510137 [1] 인천광역시 남동구 만수동 866-13 제이탑스빌 비동 6층601호 오피스텔 경매
인천광역시 남동구 만수서로11번길 4-13 J탑스빌 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510137(인천지방법원 경매20계). 감정가 152,000,000원, 최저가 74,480,000원. 매각기일은 2026-05-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 510137 [1]
소재지
인천광역시 남동구 만수동 866-13 제이탑스빌 비동 6층601호
도로명주소
인천광역시 남동구 만수서로11번길 4-13 J탑스빌
용도
오피스텔
매각기일
2026.05.15
관할법원
인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한
준주거지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
면적
토지면적
22.84㎡ (6.91평)
건물면적
59.88㎡ (18.11평)
금액
감정가
152,000,000원
최저가
74,480,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
7,448,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.12
152,000,000원
유찰
2차
2026.04.14
106,400,000원
유찰
3차
2026.05.15
74,480,000원
매각
3차
2026.05.22
-
최고가매각허가결정
3차
2026.06.25
-
납부<br />(2026.06.17)
3차
2026.07.29
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 세종 · 평가일 2025.07.03
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 ""인천동부초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
차량의 접근이 가능하며 남동측 근거리에 지하철 인천2호선 ""만수역""이 위치하며, 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 여건은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 오피스텔 건물 내 6층 601호로서,
(사용승인일 : 2016.04.14)
외 벽 : 석재붙임마감 등
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.
창 호 : 하이새시창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 소화설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서 주거용으로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 (1), (2) : 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
